中国农业发展银行关于印发《中国农业发展银行国家专项储备贷款管理暂行规定》的通知

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云南省昆明市人民政府


昆明市土地增值税征收管理办法

昆政发[1996]71号


第一条 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及《云南省土地增值税征收管理暂行规定》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 凡在我市辖区内依法转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，都应依照本办法的规定到主管地方税务机关办理税务登记、申报纳税。

这里所指的单位和个人包括：各类企业、事业单位、国家机关、社会团体、个体经营者以及其他组织和个人。

纳税人转让房地产所取得的收入，指转让房地产的全部价款及有关的经济收益，包括货币收入、实物收入和其他收入。

第三条 土地增值税的征税对象是转让房地产所取得的增值额，即纳税人转让房地产所取得的收入，减去按本办法第四条所规定扣除项目金额后的余额。

第四条 计算增值额的扣除项目：

一、取得土地使用权所支付的金额。指纳税人取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

二、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)。指房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费。

三、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用)。指房地产开发的销售费用、管理费用、财务费用。具体计算方式如下：

(一)财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按本条一、二款规定计算金额之和的5％扣除。

(二)财务费用中的利息支出，不能按转让房地产项目计算分摊或者不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条一、二款规定计算金额之和的10％扣除。

四、旧房及建筑物的评估价格。指在转让已使用的房屋及建筑物时，由本办法规定的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

五、与转让房地产有关的税金。指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加也可视同税金予以扣除。

六、财政部规定的其他扣除项目。从事房地产开发的纳税人，可按本年一、二款规定计算的金额之和加计百分之二十的扣除。

第五条 土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

每级“增值额未超过扣除项目金业务员”的比例，均包括本比例数。

第六条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本办法第五条规定的税率计算征收。

计算土地增值税税额可按增值额乘以适用的最高税率减去扣除项目金额乘以同级速算扣除系数的方法计算。速算扣除系数分别为5％、15％、35％。具体计算公式如下：

增值额未超过扣除项目金额50％的

土地增值税税额＝增值额×30％；

增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的

土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的

土地增值税税额＝增值额×50％一扣除项目金额×15％；

增值额超过扣除项目金额200％的

土地增值税税额＝增值额×50％一扣除项目金额×5％；

增值额超过扣除项目金额200％的

土地增值税税额＝增值额×60％一扣除项目金额×35％。

第七条 土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。

第八条 纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按昆明市地方税务局确认的其他方式计算分摊。

第九条 纳税人建盖普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。

我市普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，按照省建设行政主管部门制定的住宅建筑标准办理。

市、县建设行政主管部门在审批房地产开发项目初步设计时，会同同级地方税务机关对房地产开发项目中的普通标准住宅加以认定，联合发出《房地产开发项目普通标准住宅认定通知书》，地方税务机关据此确定免征土地增值税的范围。

房地产开发企业应当分别核算普通标准住宅和其他住宅的经营收入、经营成本。未分别核算的，按照其他住宅计算征收。

第十条 在征收土地增值税时，有下列情况，需进行房地产价格评估，并按评估价格计算征收：

一、转让旧房及建筑物的；

二、隐瞒、虚报房地产成交价格的；

三、提供扣除项目金额不实的；

四、转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

进行房地产价格评估时，应将房产和地产分别进行评估。

第十一条 转让国有房地产的评估工作，必须由省以上国有资产管理部门认定的资产评估机构或是经昆明市人民政府授权专门从事国有房地产评估的评估机构负责。转让其他房地产的评估工作，由县级以上政府批准设立的房地产评估机构和房地产交易管理部门负责。

第十二条 从事涉及土地增值税工作的房地产评估机构，必须到昆明市地方税务局办理登记手续后，方可进行涉及土地增值税的房地产评估工作。

第十三条 涉及土地增值税工作的房地产评估机构，在接受房地产转让人要求进行房地产评估的申请时，应及时将申请转一份给同级地方税务机关。同级地方税务机关有权参与并监督房地产评估机构的评估工作。评估价格须经昆明市房管部门、土地管理部门或其委托的部门认定，并由同级地方税务机关确认后，方可作为土地增值税的计税依据。

房地产评估机构有义务根据纳税人主管地方税务机关的要求，无偿提供与房地产评估有关的资料。

第十四条 土地增值税税务登记和申报纳税的工作，属于昆明市地方税务局各直属分局负责征管的纳税人，由各直属分局负责；其余纳税人，由房地产所在地的地方税务局负责。

第十五条 从事房地产开发转让的纳税人，按照下列程序申办纳税手续：

一、纳税人在签订房地产开发合同或者取得房地产开发立项批准文件后30日内，应当以房地产成本核算的最基本的核算项目或者核算对象为单位向主管地方税务机关办理土地增值税纳税项目申报手续，填报《房地产开发企业土地增值税纳税项目申报表》，并提交房地产开发合同或者房地产开发立项批准文件。

二、纳税人发生房地产转让后，实行各纳税项目分月缴纳，年终清算的办法。

1、从事房地产开发转让的纳税人，必须按照“施工、房地产开发企业财务制度”和“房地产开发企业会计制度”的规定进行财务核算。

2、纳税人应当于次月10日内，分别根据上月转让房地产的收入、成本、费用和与转让房地产有关的税金按项目计算、填报《土地增值税纳税申报表》，按主管地方税务机关规定的期限缴纳土地增值税。

3、纳税人应当于年度终了后45日内，分别根据全年各纳税项目的全部收入、成本、费用和与转让房地产有关的税金计算应当缴纳的土地增值税税款以及已缴纳的土地增值税税款，填报《房地产开发企业土地增值税年度清算表》，经主管地方税务机关清算核实后，多退少补。

第十六条 从事其他房地产转让的纳税人，应按照下列程序办理申报纳税手续：

一、纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到本办法第十四条规定的主管地方税务机关办理纳税申报，填报《土地增值税纳税申报表》，并提交房屋及建筑物产权、土地使用权出让合同、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告、与房地产转让有关税金的完税凭证及其他与转让房地产有关的资料。

二、主管地方税务机关根据纳税人的申报及有关资料，核定应纳税额并规定纳税人按照核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税，并由主管地方税务机并开具土地增值税完税证明。

三、主管地方税务机关根据纳税人的申报及有关资料，核定应纳税额并规定纳税期限。纳税人按照核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税，并由主管地方税务机关开具土地增值税完税证明。

四、纳税人凭土地增值税完税证明到当地县级以上房产管理部门、土地管理部门办理房产、土地使用权权属变更登记手续。

第十七条 凡符合政策规定给予免征土地增值税的单位和个人，在转让房地产合同签订后7日内，必须持房屋及建筑物产权、土地使用权出让合同、土地使用证书、房地产转让合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，到主管地方税务机关办理免征手续。经县以上主管地方税务机关审核批准，并出具免税证明后，到当地县级以上房产管理部门、土地管理部门办理房产、土地使用权权属变更登记手续。

第十八条 转让房地产必须使用由云南省地方税务局监制的《云南省销售不动产统一发票》。

第十九条 土地管理部门、房产管理部门，应当协助地方税务机关依法征收土地增值税，并向主管地方税务机关提供房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金额、土地基准地价、房地产交易价格及权属变更等方面的资料。

第二十条 土地增值税的税政管理和征收管理，由各级地方税务机关负责，本办法由昆明市地方税务局负责解释。

第二十一条 本办法自公布之日起执行。1994年1月1日至本办法发布之日期间的土地增值税，参照本办法规定计算征收。


新疆维吾尔自治区克拉玛依市人民政府


关于印发克拉玛依市参赛各类大型运动会奖励暂行办法的通知
　　
各区人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：

《克拉玛依市参赛各类大型运动会奖励暂行办法》已经市人民政府第二十五次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。



二○○四年三月二十二日





克拉玛依市参赛各类大型运动会奖励暂行办法



第一章　总　　则



第一条　为贯彻落实《奥运争光计划纲要》、《全民健身计划纲要》，提高我市竞技体育水平，增强各族人民体质，推动我市体育事业的发展，调动广大运动员、教练员刻苦训练、顽强拼搏、勇攀高峰的积极性，鼓励他们在各类大型运动会上争创优异成绩，参照《新疆维吾尔自治区参赛各类大型运动会奖励办法》（新政办〔2001〕115号）精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于代表克拉玛依市参加自治区全运会（以下简称全运会，指全运会地州市组，不包括行业组）、自治区残疾人运动会（以下简称残运会）、自治区少数民族运动会（以下简称民运会）、自治区社区运动会（以下简称社运会）的克拉玛依市运动员、教练员和输送运动员的教练员。

第三条　运动员、教练员应当发扬爱国主义和集体主义精神，为提高我市运动技术水平做出更大的贡献，其奖励应根据比赛（培训）成绩并结合政治思想、道德作风、法纪观念等方面的表现全面评定。



第二章　参赛全运会的奖励



第四条　运动员的奖励

（一）个人项目：

1.运动员在全运会上获得前三名的，其奖励标准分别为：5000元、3000元、2000元；四至八名分别奖励1000元、800元、700元、600元、500元。在比赛中创超世界纪录、亚洲纪录、全国纪录、自治区成年人纪录的，其奖励标准分别为：2万元、1万元、0.3万元、0.1万元；达运动健将、一级运动员技术等级标准的，其奖励标准分别为：2000元、1000元；加计金牌的按每加计一枚金牌奖励1000元，加计半枚金牌的减半奖励。

2.运动员在全运会比赛中取得多项获奖名次或取得获奖名次又同时创超纪录、达技术等级、加计金牌的，按其所获名次和创超纪录、达技术等级、加计金牌的奖励标准增发奖金。

（二）集体项目：

1.集体项目、团体项目（包括个人项目团体赛）取得全运会获奖名次的，集体项目奖金按相应奖励标准和竞赛规程规定的上场比赛人数计奖；团体项目、个人项目团体赛奖金按相应奖励标准和该项目获奖时录取有效成绩运动员的人数计奖。

2.加计金牌的按该团队每加计一枚金牌奖励5000元；加计半枚金牌的减半奖励。

（三）年度比赛：

运动员（队）在全运会所设项目的年度比赛中，获得名次成绩的，按上述奖励标准的30%计奖。

第五条　教练员的奖励

（一）培训成绩奖：

教练员（组）所培训的运动员（队）在全运会比赛中取得获奖名次或创超纪录或达技术等级或加计金牌的，该教练员（组）的培训成绩奖金与所培训的运动员奖励标准相同。

（二）培训成绩奖的计发：

1. 运动员（队）取得成绩奖励时，其现任主管教练员直接连续培训运动员的时间满四年以上的，奖金为该运动员（队）奖金总额的100%；培训运动员时间满三年的，奖金为该运动员（队）奖金总额的75%；培训运动员时间满二年的，奖金为该运动员（队）奖金总额的50%；培训运动员的时间满一年的，奖金为该运动员（队）奖金总额的25%；培训时间不足一年的，奖金为该运动员（队）奖金总额的10%。

2.集体项目的协助教练员，其奖金依据上述培训时间，按主管教练员的40%计发。

3.直接连续培训运动员（队）的时间为：自该运动员（队）取得获奖成绩之日起，向前推算止四年。

（三）年度比赛：

运动员（队）在全运会所设项目的年度比赛中，获得名次成绩的，其现任教练员按所培训运动员奖励总额的30%计奖。

第六条 在全运会比赛中，按获奖运动员（队）奖金总额的20%奖励领队、医务、科研等有关工作人员。



第三章 参赛残运会、民运会的奖励



第七条 运动员的奖励

（一）个人项目：

1.运动员在残运会、民运会上获得前三名的，其奖励标准分别为：3500元、2000元、1000元；四至八名分别奖励700元、600元、500元、400元、300元。在残运会上创超世界纪录、亚洲纪录、全国纪录、自治区纪录的，其奖励标准分别为：5000元、3000元、1500元、500元；在民运会上创超全国纪录、自治区纪录的，其奖励标准分别为：1500元、500元。

2.运动员在本章所述比赛中取得多项获奖名次或取得获奖名次又同时创超纪录的，按其所获奖励标准增发奖金。

（二）集体项目：

运动员在集体（含团体）项目中取得本章所述比赛获奖名次的，奖金按相应奖励标准和竞赛规程规定的上场比赛人数计奖。

第八条 教练员的奖励

教练员所培训的运动员在本章所述比赛中取得获奖名次或破纪录的，该教练员奖励按运动员奖金总额的20%计发。

第九条　在本章所述比赛中，按获奖运动员（队）奖金总额的20%奖励领队、医务、科研等有关工作人员。



第四章 参赛社运会的奖励



第十条 运动员的奖励

（一）个人项目：

1.运动员在社运会上获得前三名的，其奖励标准分别为：2000元、1000元、800元；四至八名分别奖励600元、500元、400元、300元、200元。

2.运动员在社运会比赛中取得多项获奖名次，按其所获名次奖励标准增发奖金。

（二）集体项目：

运动员在集体（含团体）项目中取得社运会比赛获奖名次的，奖金按相应奖励标准和竞赛规程规定的上场比赛人数计奖。

第十一条 教练员的奖励

教练员所培训的运动员在社运会比赛中取得获奖名次的，该教练员奖励按运动员奖金总额的20%计发。

第十二条　在社运会比赛中，按获奖运动员（队）奖金总额的20%奖励领队、医务、科研等有关工作人员。



第五章　单位奖



第十三条　运动员在全运会（含年度赛）、残运会、民运会、社运会上，每获得一枚金牌、银牌、铜牌的，给运动员所在训练单位（体校、俱乐部、协会等）按金、银、铜牌的奖励标准计发。

运动员在残运会、民运会、社运会上，获得金牌、银牌、铜牌的，给推荐单位按运动员所获金、银、铜牌奖励标准的50%计发。



第六章　追踪奖



第十四条　运动员在全运会比赛中，获得金、银、铜牌奖励的，从该运动员获奖成绩之日起向前追踪四年，在四年内对培训该运动员时间满一年的原输送单位（不含学校）和教练员，分别按该运动员奖金总额的20%计奖；在四年内对培训该运动员时间满一年的原输送学校的奖励标准与该运动员的奖金总额相同（其中，学校占奖金总额的30%，教练员占奖金总额的70% ），若该运动员分别在中学、小学培训时间满一年的，则中学占学校奖金总额的70%、小学占学校奖金总额的30%。



第七章　体育道德风尚奖



第十五条 为鼓励运动员在运动会比赛中，顽强拼搏，勇攀高峰，在努力争创优异成绩的同时重视精神文明建设，发扬良好的道德风尚，根据大会体育道德风尚奖评选办法，对被评为体育道德风尚奖的先进集体奖励1000元，先进个人奖励200元。



第八章　奖励金的拨付



第十六条　凡经我市组团参赛的各类大型运动会的奖金，均由市财政局根据本办法规定的奖励标准，会同有关单位审核并拨付。

第十七条 参加上述运动会的组织单位，按照本办法的规定，具体负责奖励的实施工作。



第九章　罚　　则



第十八条 运动员、教练员因政治思想、道德作风、遵纪守法等方面表现不好或受到处分的，酌情减发直至取消奖金。

第十九条　由于渎职、失职造成误赛、停赛或影响运动员争创优异成绩的，要追究当事人及直接责任人的责任，并视情节给予处分和处罚。



第十章　附　　则



第二十条　本办法所称的获奖名次是指竞赛规程规定的奖励名次；创超纪录是指经国家体育总局、自治区体育局有关管理部门批准确认的纪录；达技术等级是按国家体育总局颁布的《运动员技术等级标准》为准；加计金牌是按该运动会规程总则规定的办法加计。

第二十一条 我市运动员（队）、教练员参加《新疆维吾尔自治区参赛各类大型运动会奖励办法》中所列的奥运会、冬奥会、世界锦标（杯）赛、残奥会、亚运会、亚冬会、亚洲锦标（杯）赛、远南残运会、东亚运动会、全运会、世界体育大会、全国冬运会、城市运动会、残运会、全国体育大会、民运会、农运会、大学生运动会，并且获得该办法规定的名次奖励的，由我市按其获得名次奖励标准的10%，另行嘉奖。

第二十二条　运动员在一次比赛中，在同一项目上多次创超纪录时，按最高一项纪录和相应的奖励标准计奖。在集体项目中获得名次奖励的，其运动员奖金不得平均分配，应按贡献大小和主次队员等要求分配奖金。

第二十三条　本办法由克拉玛依市体育局负责解释。

第二十四条　本办法自发布之日起施行。

运动员获奖名次奖金标准

单位：元

名次

奖金标准

比赛名称
第一名
第二名
第三名
第四名
第五名
第六名
第七名
第八名

自治区全运会
5000
3000
2000
1000
800
700
600
500

自治区残运会

自治区民运会
3500
2000
1000
700
600
500
400
300

自治区社运会
2000
1000
800
600
500
400
300
200






付表二：

运动员创超记录奖金标准

单位：元

记录名称

奖金标准

比赛名称
世界记录
亚洲记录
全国记录
自治区记录

自治区全运会
20000
10000
3000
1000

自治区残运会
5000
3000
1500
500

自治区社运会


1500
500






付表三：

运动员达技术等级奖金标准

单位：元

等级名称

奖金标准

比赛名称
运动健将
一级运动员

自治区全运会
2000
1000




付表四

运动员加计金牌奖金标准

单位：元

项目

奖金标准

比赛名称
集体（团体）项目
个人项目

自治区全运会
5000
1000