天津市经纪人管理办法
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天津市经纪人管理办法
天津市人民政府
天津市经纪人管理办法
天津市人民政府
第一条 为促进社会主义市场经济的发展，规范经纪人行为，维护当事人的合法权益，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称经纪人是指按照委托人的要求，为委托人与他人订立合同提供信息、机会或充当中介，并据此收取佣金的个人或机构。
第三条 经纪人在经纪活动中应当遵循自愿、平等、公平、等价有偿、诚实信用的原则和公认的商业道德。
第四条 工商行政管理部门是经纪活动的主管机关，依法对经纪活动进行指导、监督和管理。
第五条 从事经纪活动的人员必须参加资格培训，各有关行业主管部门分别负责对本行业经纪人员的培训工作，经考核合格后，再由市工商行政管理部门发给《天津市经纪人资格证书》。
第六条 申请从事经纪活动的个人和机构应当向工商行政管理部门申请办理开业登记，领取营业执照后方可从事经纪活动。
市和区、县工商行政管理部门对申请开办经纪机构或从事经纪活动的个人依法按照各自登记管辖范围进行登记管理。
第七条 个人申请从事经纪活动，应具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）三年内未被追究刑事责任；
（三）有固定的场所和相应的资金；
（四）取得《天津市经纪人资格证书》；
（五）法律、法规和规章规定的其他条件。
第八条 个人合伙成立经纪机构的，应当有书面协议。经纪机构的债务由合伙人按照协议规定以各自的财产承担清偿责任。合伙人对经纪机构的债务承担无限连带责任。
第九条 符合下列条件的经纪机构可以成为企业法人：
（一）有符合规定的名称和章程；
（二）有符合规定的注册资金和经营场所；
（三）有符合规定并具有相应资格的专职人员和从业人员；
（四）法律、法规和规章规定的其他条件。
符合《公司法》规定的，可以设立有限责任公司。
第十条 经纪人应该在法律、法规和规章允许经营的范围内从事经纪活动，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
第十一条 经纪人承接业务时，应当与委托人订立书面中介合同，并按合同规定提供服务。
中介合同示范文本由市工商行政管理部门统一制发。
第十二条 中介合同应载明下列事项：
（一）中介事项；
（二）提供中介的要求或标准；
（三）履行的期限；
（四）佣金数额、支付方式和期限；
（五）违约责任；
（六）纠纷解决方式；
（七）需要约定的其他事项。
第十三条 经纪人履行中介合同后，有权获取佣金。
第十四条 佣金的收取及管理应按有关法律、法规规定办理。
第十五条 经纪人有权按照中介合同的约定取得经纪活动的费用。事先未达成约定的不得要求委托人承担经纪活动费用。
第十六条 经纪人提供中介服务，不得有下列行为：
（一）隐瞒真实情况、或者提供虚构事实；
（二）与他人恶意串通损害委托人利益；
（三）明知委托人没有履约能力，但仍为其进行中介；
（四）泄露他人商业秘密；
（五）其他违背诚实信用原则的行为。
第十七条 经纪人未经委托人同意，擅自超越中介合同约定的中介事项范围、履行期限，或有其他违反中介合同约定的行为，事后委托人又不予认可的，属违约行为。
第十八条 委托人未经经纪人同意，擅自改变已订立的中介合同条款或违反中介合同约定的，属违约行为。
第十九条 违反本办法第十六条、第十七条、第十八条规定，使他人合法权益受到损失，应依法承担相应的民事赔偿责任。
第二十条 违反本办法规定的，由工商行政管理部门根据有关法律、法规和规章予以处罚；对直接责任人员，可由工商行政管理部门注销其《天津市经纪人资格证书》。
第二十一条 经纪人在经纪活动中触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条 经纪人与委托人发生中介合同纠纷时，可以先通过协商或调解解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，依据中介合同中的仲裁条款，或事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。中介合同没有订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以依法向人民
法院起诉。当事人在规定的期限内不履行仲裁机构裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。
第二十三条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请复议或者向人民法院提起诉讼。
第二十四条 法律、法规对经纪人的中介活动另有规定的，从其规定。
第二十五条 本办法具体应用中的问题由市工商行政管理局负责解释。
第二十六条 本办法自公布之日起施行。
1996年3月2日
关于开展国家重点风景名胜区综合整治工作的通知
建设部办公厅
关于开展国家重点风景名胜区综合整治工作的通知
建办城[2003]12号
各省、自治区建设厅，直辖市建委（园林局）：
为了贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）和九部委《关于贯彻落实＜国务院关于加强城乡规划监督管理的通知＞的通知》（建规[2002]204号）的要求，全面加强风景名胜区管理工作，根据建设部2003年工作安排，决定在全国国家重点风景名胜区开展综合整治工作。
国家重点风景名胜区综合整治工作的主要内容是，风景名胜区标牌、标志的设立情况，风景名胜区的机构设置情况，是否划定了风景名胜区核心保护区，依法查处破坏风景名胜资源行为的情况。
各省、自治区建设厅、直辖市建委（园林局）要重视风景名胜区综合整治工作，按照国家重点风景名胜区综合整治工作方案认真部署和检查。各风景名胜区要按本通知要求，切实做好综合整治工作。
附件：1．国家重点风景名胜区综合整治工作方案
2．国家重点风景名胜区标志、标牌设立标准
中华人民共和国建设部办公厅
二○○三年三月十一日
附件1：
国家重点风景名胜区综合整治工作方案
根据建设部2003年工作计划，为全面贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号，以下简称《通知》）和九部委《关于贯彻落实＜国务院关于加强城乡规划监督管理的通知）的通知》（建规[2002]204号，以下简称《贯彻通知》）要求，二○○三年在全国国家重点风景名胜区开展综合整治工作。
一、指导思想与目的
针对目前一些风景名胜区存在的管理不善，资源破坏现象严重，特别是标牌、名称、标志混乱的状况，通过对国家重点风景名胜区进行以标志、标牌整顿为重点的综合整治工作，进一步加强风景名胜区的基础管理工作，全面提高管理水平，树立国家重点风景名胜区的良好形象。
二、整治的重点内容
（一）标志、标牌的设置情况
按照《国家重点风景名胜区标志、标牌标准》，对国家重点风景名胜区标志及标牌设置进行全面清理和整治，做到形象统一，标识清晰，规范设置。
（二）机构设置情况
根据国务院《风景名胜区管理暂行条例》和《贯彻通知》规定，风景名胜区应当设立管理机构，在所属人民政府的领导下主持风景名胜区的管理工作。设在风景名胜区内的所有单位，都必须服从管理机构对风景名胜区的统一规划和管理。不得将景区规划管理和监督的职责交由企业承担。重点检查政企是否分开，机构是否健全，级别是否适合，管理是否到位。
（三）划定风景名胜区核心保护区的情况
风景名胜区规划中要明确划定核心保护区（包括生态保护区、自然景观保护区和史迹保护区）保护范围，制定专项保护规划，确定保护重点和保护措施。核心保护区内严格禁止与资源保护无关的各种工程建设。重点检查核心景区是否划定，桩界是否清楚，规划是否明确，措施是否落实。
（四）查处风景名胜区内违法违规建设的情况
任何部门、任何单位和任何个人不得在风景名胜区内进行或批准进行开山采石、挖沙取土以及其它任何形式的严重破坏地形、地貌和自然环境的活动。重点检查是否有上述违法行为？查处了没有？恢复了没有？杜绝了没有？
（五）建立健全管理制度的情况
在保护风景名胜资源的前提下，做好风景名胜区的日常管理工作。景区管理符合建设部发布的《风景名胜区环境卫生标准》和《风景名胜区安全管理标准》及各项相关标准。重点检查是否达标，是否巩固，是否科学化、规范化、制度化。
三、组织和检查
国家重点风景名胜区综合整治工作，主要由省、自治区、直辖市主管部门负责组织进行，各风景名胜区管理机构具体组织落实。综合整治检查工作由各省、自治区、直辖市主管部门负责，在此基础上，建设部将组织力量抽查。对通过综合整治检查、成绩突出的国家重点风景名胜区，授予综合整治优秀奖，并在全国通报表扬；对未通过综合整治检查，要在全国通报批评，并限期完成；对综合整治工作组织不力，资源破坏严重，不设置国家重点风景名胜区标志的国家重点风景名胜区，将报请国务院取消其国家重点风景名胜区的称号。
四、工作进度与计划
（一）三月底前召开各省、自治区、直辖市风景名胜主管部门参加的风景名胜综合整治工作会，部署国家重点风景名胜区综合整治工作。
（二）四月至六月底，各国家重点风景名胜区组织进行综合整治工作，并向省级主管部门提出书面报告。
（三）七月底前，由各省、自治区、直辖市主管部门根据综合整治工作重点和工作内容组织检查，并将检查结果汇总报建设部。
（四）八月底前，建设部根据各省、自治区、直辖市主管部门检查结果，组成检查组进行抽查。
（五）十一月份，对综合整治工作成绩突出的单位和个人进行表彰。
五、有关部署和要求
（一）各省、自治区、直辖市主管部门要高度重视综合整治工作，严格按照《通知》和《贯彻通知》的要求，认真组织辖区内风景名胜区综合整治工作。
（二）各国家重点风景名胜区管理机构要按照《通知》的要求，制订详细的工作方案和计划；要全面自查，突出重点，集中力量，抓好整改，要加强领导、精心组织、全面动员、落实责任，认真做好综合整治工作。
（三）各省、自治区、直辖市主管部门在检查、抽查期间要严格遵守廉政建设的有关规定。
附件2：
国家重点风景名胜区标志、标牌设立标准（试行）
一、总则
1．1 为了加强国家重点风景名胜区标志、标牌的规范化管理，提高国家重点风景名胜区的管理水平，改善风景名胜区的形象，根据国务院《风景名胜区管理暂行条例》和国家有关规定，特制定本标准。
1．2 经国务院批准建立的国家重点风景名胜区，必须按本标准规定设立风景名胜区的标志、标牌。
1．3 国家重点风景名胜区的标志、应庄重醒目、简洁大方、布置于风景名胜区的入口处显著位置或重要地段。
1．4 国家重点风景名胜区内各种标志、标牌应在统一中追求特色，形成各风景名胜区的系列标识，从而形成特点鲜明的全国风景名胜区的标识系列。
1．5 国家重点风景名胜区的标志、标牌应进行专门设计和审查，由省级建设行政主管部门批准，报建设部备案。
1．6 建设部和各省、市、自治区主管部门定期对各个风景名胜区的标志、标牌设立工作进行检查。
二、标志
2．1 国家重点风景名胜区的标志由建设部1993年颁布的国家风景名胜区徽志和风景名胜区名称、国务院批准时间以及建设部监制等内容组成。
2．2 国家重点风景名胜区标志应安置在风景名胜区主要和次要出入口附近的显著位置。
在进入风景名胜区之前的公路接口处，应设立风景名胜区的引导性标志。
2．3 国家重点风景名胜区标志安置形式，可以选择卧式或者立式二种形式：
2．3．1 立式的尺寸参照标准：
通高：3．0米—4．2米；
宽：0．9—1．6米；
厚：0．15—0．3米。
2．3．2 卧式的尺寸参照标准：
高：1．5—2．2米；
宽：3．0—4．5米；
厚： 0．3—0．6米。
2．4 标志中的字体、字型、颜色、格式应符合以下规定：
2．4．1 字体：黑体；
2．4．2 字型：魏碑、隶书；
2．4．3 字体颜色：靛蓝色、深绿色；
2．4．4字体格式：凹字、凸字。不宜用平字。
2．5 风景名胜区标志材料可以根据当地特点，选择石质、木质或金属（青铜或亚光不锈钢）材料。同一风景名胜区内的标志宜选择一种材料，不能超过两种材料。
2．6 各风景名胜区可根据具体的标志安置环境，按照上述标准选择立式或卧式形式，单独设计。
三、标牌
3．1 国家重点风景名胜区内标牌主要包括：景区、景点等游览设施，道路、停车场等交通设施，宾馆、旅馆等接待设施，游客中心、展览、商店、餐饮、医疗等服务设施，娱乐、健身、康复、体育等游娱设施以及其他相关设施的引导和指示标牌。
3．2 标牌内容一般由国家重点风景名胜区徽志图案和指示名称组成。
3．3 各类标牌中的国家重点风景名胜区徽志应该是单色图案，徽志图案应位于标牌左侧，图案颜色与标牌底色和字色相协调。
3．4 同一个风景名胜区内标牌的字体、风格、式样、底色、材料应该一致，徽志图案的色彩、形式应该统一。
四、附则
4．1 本标准自公布之日起开始试行。
4．2 本标准由建设部城市建设司负责解释。
陕西省水利工程供水收费标准和使用管理试行办法
陕西省人民政府
陕西省水利工程供水收费标准和使用管理试行办法
陕西省人民政府
第一章 总 则
第一条 为了充分发挥水利工程效能，促进计划用水，节约用水、科学用水，提高水的社会经济效益，使水利工程更好地为国民经济各部门和城乡人民生活服务，特制定本办法。
第二条 水利工程从开始供水起计收水费。所有用水单位和个人都要按规定交纳水费。
第三条 推行计划配水、定额供水、按量计费的办法，超定额用水加价收费。
第四条 水费标准依据供水成本，结合受益单位和个人的负担能力确定。制定收费标准的原则是，工业和城镇生活用水高于农业用水，消耗水高于非消耗水。
第五条 水利工程管理单位属事业性质，应按企业管理的要求，贯彻执行各项规章制度，落实经济责任制，搞好水的调配，做好水费的计收和管理使用工作。
第六条 各用水单位和个人应自觉地保护水利设施，遵守用水制度，按时交纳消费。
第七条 本办法适用于水利部门管理的灌区、水库、排灌站、人饮站等水利工程。集体管理的各项小型水利工程，其水费的收交使用，由县水电（水利、水保）局根据本试行办法精神，制定具体办法，由县人民政府批准执行。
第二章 水费标准和收费办法
第八条 农业用水，在自流灌区，凡具备计量条件的，应按量计费，以斗口供水量计算，每立方米收费一分至一分五厘。暂不具备按量计费的，可按亩计费，水浇地每亩年收费二元至三元，稻田每亩年收费三元至四元，蔬菜、果园等经济作物地每亩年收费四元至五元。有按固定水费加
灌溉水费收交习惯的，每亩征收固定水费二角至五角，另按实际用水量，每立方米加收灌溉水费五厘至一分。
在抽水灌区，一律实行按量计费，以斗口供水量计算，不论扬程高低，每立方米收费八厘至一分三厘，电费按不同扬程的实际耗电量照实征收。
经水利工程管理单位批准，社、队自备机械从国家管理的水库、渠道提水灌溉，每立方米收费五厘至一分。
水库养鱼，按总产量售价的百分之二至三收交水费。
水利工程管理单位互相调剂供水的，其收费标准，可协商确定。
在水量充裕时，塘、库用水，引洪灌溉，冬春灌等，根据各地情况可适当降低收费标准。
第九条 工业用水，从供水口计算，自流供水的，消耗水每立方米收费五分至八分；循环水（指能回入水利工程设施内，水质污染不超过国家规定的排放标准，并能结合灌溉的）每立方米收费一分至二分。提抽供水的，按成本收费。
水力发电用水，从供水口计算，消耗水每度电收水费八厘至一分二厘；结合灌溉等用水，每度电收水费一厘至五厘。
城镇生活用水，从供水口计算，自流供水，每立方米收费二分至四分。提水供水的，按成本收费。
厂矿企业单位，利用渠道、水库排放污水、废水等（其水质中有害物质含量必须符合国家规定标准，不符合标准的不能排放），要收取工程管理养护费。
第十条 具体水费标准，由各水利工程管理单位核算拟定，经灌区管理委员会讨论通过，并报上一级水利、物价主管部门批准后施行。
工业水费成本核算内容包括：工资及附加工资、行政管理、燃料及电力消耗、机械设备维修、工具购置、固定资产折旧、大修理基金以及利润。农业水费只提取部分固定资产折旧、大修理基金（指国家投资部分），不计利润，其他同工业水费成本核算内容。
水费一经确定，必须严格遵行，不得层层加码，不得随意摊派，增加用户负担。
第十一条 对超定额用水，实行累进加价收费。超过百分之十的部分加价一倍，超过百分之二十的加价两倍，其余类推。超过百分之五十以上的，除对超过部分按加价办法收费外，还应视情节限供、停供。
第十二条 要维护用水秩序。任何单位或个人，不得干预和阻挠水利管理人员履行职责，不准擅自抽、扒、堵、抢、截、偷水，违者按超定额最高标准收费；损坏设施的，应令其修复或按造价赔偿；情节严重的，要依法惩处。
第十三条 水费必须当年结清，不得拖欠。工业和其他用水，按月或按季交纳；农业用水按夏秋两季结算。
第十四条 水费由水利工程管理单位自收，或由当地银行（信用社）代收（由水利工程管理单位付给合理的手续费）。
第十五条 拖欠水费在三个月以内的，按拖欠费额，每逾期一月，加罚滞纳金百分之一；超过三月的，停止供水。
第三章 水费的管理和使用
第十六条 水费收入作为水利工程管理单位的自收自支资金，在国家预算外进行管理，可以连年结转，继续使用。水费主要用于水利工程管理单位的管理、培训、试验经费，工程的维修养护、配套改善费用，综合经营资金和提留固定资产折旧、大修理基金等，不得挪作它用，折旧费和
大修理基金应存入银行，专款专用。并应按实际用途，提出使用计划，报上级主管部门批准后，方可动用。
在保证上述必要开支后，水费如有结余，可由水利主管部门统筹调剂使用，调剂部分不得超过结余的百分之四十。水利工程由哪一级管理的，在哪一级范围内调剂。调剂采取借贷方式，到期偿还。
第十七条 水费的收交、使用，实行分级管理，上级主管部门监督检查。当地财政和农业银行，要积极协助水利工程管理单位，做好水费收交和管理工作。
水利工程管理单位，要认真贯彻勤俭办一切事业的方针，精打细算，量入为出，节约使用，注意经济效果。
第四章 附 则
第十八条 对本办法执行中的问题，授权省水利水土保持厅负责解释。
第十九条 本办法从颁布之日起施行，过去有关规定凡与本办法相抵触的，以本办法为准。
1983年12月12日
